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安徽天正|服務(wù)周到(多圖)-哪家房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定好
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安徽天正司法鑒定中心

經(jīng)營(yíng)模式:商業(yè)服務(wù)

地址:合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場(chǎng)B座6棟

主營(yíng):法醫(yī)鑒定,價(jià)格評(píng)估鑒定,傷殘鑒定

業(yè)務(wù)熱線:0551-65501503

QQ:2227386437

產(chǎn)品詳情 聯(lián)系方式
產(chǎn)品品牌:安徽天正
供貨總量:不限
價(jià)格說明:議定
包裝說明:不限
物流說明:貨運(yùn)及物流
交貨說明:按訂單
有效期至:長(zhǎng)期有效

房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格評(píng)估的基本方法

成本法

成本法是指根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果或修復(fù)方案,按評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格及費(fèi)用水平,求取修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷所必需的各項(xiàng)費(fèi)用之和的一種價(jià)格評(píng)估方法。公式為:

V=C1+C2+C3+C4-C5          

式中  V——房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估值;

C1——拆除工程費(fèi)用;

C2——修繕工程費(fèi)用;

C3——恢復(fù)工程費(fèi)用;

     C4——直接經(jīng)濟(jì)損失;(修復(fù)期間或修復(fù)后造成的經(jīng)濟(jì)損失,如收益損失、周轉(zhuǎn)安置費(fèi)用、相鄰房屋損壞補(bǔ)償?shù)龋?

     C5——被拆除物殘值。(按市場(chǎng)回收價(jià)格確定)

該方法適用于可修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷損失的價(jià)格鑒定。












房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格評(píng)估的基本方法

市場(chǎng)比較法

市場(chǎng)比較法是指與類似房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行比較,對(duì)其損失補(bǔ)償金額進(jìn)行各項(xiàng)因素修正或調(diào)整的一種價(jià)格評(píng)估方法。公式為:

     V=P×F1×F2×F3

式中V——房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估值;

P——可比實(shí)例補(bǔ)償金額;

F1——補(bǔ)償情況修正系數(shù);

F2——補(bǔ)償日期修正系數(shù);

F3——缺陷狀況修正系數(shù)。

該方法主要適用于類似質(zhì)量缺陷的房屋質(zhì)量缺陷的房屋市場(chǎng)價(jià)值易于收集的房屋質(zhì)量缺陷損失的價(jià)格評(píng)估。


房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)的認(rèn)同合同書,是由被告方彼此對(duì)房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)達(dá)成一致或受托人融洽后經(jīng)被告方彼此認(rèn)同而簽署的缺點(diǎn)認(rèn)同合同書。房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)的評(píng)定意向書,房子損害價(jià)錢評(píng)定評(píng)定,是經(jīng)彼此被告方授權(quán)委托或受托人授權(quán)委托,房子損害價(jià)錢評(píng)定鑒定機(jī)構(gòu),由具備相對(duì)資1質(zhì)證書的建筑施工安全管理機(jī)構(gòu)或房屋檢測(cè)鑒定組織出示房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)的評(píng)定意向書。  




王朋先生

手機(jī):18919690585

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